很久没有大动作的王健林，在2017年万达年会刚结束，就发布了一条重磅消息。1月29日，万达商业宣布，腾讯、京东联合苏宁、融创投资者共同组成财团投资340亿元收购万达商业14%的股份。这是互联网巨头和实体商业巨头之间最大的一笔战略投资。此次合作备受关注不仅仅是因为涉及金额高，更重要的是竞争激烈的互联网新零售领域的战略意义，因为万达的加入而掀起更大的波澜。
　　引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

王健林加速轻资产战略转型

　　如今看来，这笔交易此前已经有了一些“风声”。1月20日，在万达集团2017年会上，王健林表示2018年将原来商业地产更名，成立商管集团，成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商。
　　在王健林当时的规划里，对于这个新的商管集团，定位也很明确：商管就是收租金，利润每年两位数增长。“在此基础上，再通过线上线下融合做一些东西出来，这样公司市场估值会更高。”
　　这样的规划也为今天万达和几家互联网巨头的联手埋下了伏笔。29日，万达方面表示，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东线上流量和本身线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。
　　这一切都源于万达的“轻资产战略”。该战略的核心在于万达通过投资和合作的方式，减少对商业地产的持有比例，转向通过收取租金的方式来赚钱。
　　为了能够收到更多的租金，万达提出了在全国建立1000个万达广场计划。“我们能获得的租金收入、广告收入、线上线下融合的价值，绝不是现在的5倍。”王健林说。

腾讯的零售布局更进一步

　　作为本次交易的主发起方，腾讯通过此次交易，又一次加深了其在零售领域的布局。这也不是马化腾和王健林的第一次牵手。
　　2014年8月，万达集团、百度、腾讯宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司，飞凡电商诞生。但是含着金钥匙出身的飞凡发展并不顺利，最后三方的合作也不了了之。
　　虽然飞凡电商没有取得预想的效果，但是并没有打消马化腾做零售的信心。而这次卷土重来的马化腾拥有了更多的筹码。腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业有更多新零售的可能。
　　随着线上零售增长的放缓，线下流量成为零售玩家竞争的新战场。万达规划中的一千家万达广场必然会成为一个巨大的流量入口。这对马化腾实现零售梦来说是一个很好的机会。但是和腾讯、京东不同，传统企业和互联网企业基因的差异将是各方合作的最大障碍。
　　华西都市报-封面新闻记者崔江