钱江晚报·小时新闻记者 孙晨 黄磊

去年，差不多这个时候，滨江集团基本确定销售金额第一的位置。不过，由于今年市场变幻无常，以及许多中高端的预售证申领节奏放缓，导致现在，滨江、融创、绿城、万科均有在最后一刻登顶的可能性。

这个悬念，可能要一直留要12月的最后一周。

滨江12月可能会开的有近10个楼盘，7个滨江操盘；融创6个，刚需盘为主；绿城有5个自己操盘项目，两个首开；万科有6个盘会开，虽然没有首开盘，但红盘是这四个房企里最多的，不过除非开得早、签得早，否则，依然没法追赶目前暂时第一的滨江。

从目前来看，滨江还是有很大可能占据第一宝座。不过，对购房者而言，哪里有性价比高的楼盘，才是他们最关注的。

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主城区：中高端盘能开出几个？

板块价格经过几轮的市场翻涌，主城区以单价4万元/m²为风水岭，以下的基本集中在运河新城、桃源、之江、三墩北、祥符、钱塘新区这几个板块。

从性价比来看，三墩北最优，像建发金辉紫璋台这样的明显倒挂红盘，几乎预定万人摇；其次像运河新城，由于限价，其价格参照之前开过的运河云庄，是为数不多的倒挂盘，即将首开的融信天阳云澜天第府和已经开过的香港置地上河公元，依旧不乏关注度。

4万元/m²以上的改善盘，不确定因素太多，首先是能不能开出来，其次才是该选谁。比较受关注的是杭源里的续开，江丹枫四季院是否如愿在今年开盘，三江汇的江河鸣翠会否先开，以及热度不减的申花板块，荣安春月杭宁府、滨融府会不会在年底前再开一波？

不过，据记者了解，不少高端盘，大概率还是会放在明年年初首开。

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余杭区：红盘中签率普遍升高

22个盘将开，12个会首开，按照刚需盘先入市的原则，这12个楼盘开得概率会大很多。

续开盘中，地铁万科未来天空之城、万科前宸、杭州第三城、融创融耀之城这四个最受关注，天空之城最近一次开盘的中签率约10%；万科前宸首开的中签率只有26%，有点出乎意料；杭州第三城是临平山北销售最好的楼盘；融耀之城中签率平均在10%左右，价格24000元/m²的价格还是很具竞争力的。

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萧山区：滨江至少5盘将开

12月，滨江再萧山区将有5盘可能会开盘，其中钱江世纪城2个，萧山老城1个，市北和新塘各1个。滨江能否稳居第一，萧山几个盘的发挥非常关键，只要能开，滨江的产品还是有号召力的，销售额不愁。

板块来看，市北有7盘入市，量最多。绿城、保利、融信、兴耀、招商等品牌房企均在此扎根，保利潮起云上府和兴耀星漫里的户型面积相对较小，总价有优势。

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富阳、临安：推荐叠排和洋房

富阳板块，杭房首次进入富阳东洲板块，案名为首望澜翠府，隔壁的悦望名邸今年基本开的都是叠排，均价3万元/m²，还有之前开过的红盘融创微风之城，三江汇概念提出之后，这里的认知度正在慢慢被提升。

临安板块，桃李春风和大华春山椿树这两个楼盘关注度比较高，一则是两个皆为大盘，另外，整体小区的绿化率都很高，另外，绿城和大华的品质在业内都算不错，作为第二居所非常适宜。

注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准

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