新华社华盛顿3月23日电（记者许缘 高攀）美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）22日公布的数据显示，主要受供应紧张影响，2月份美国成屋销售量环比下降6.6%，跌幅超出预期。

当天公布的数据显示，按年率计算，2月份美国成屋销量环比大幅减少6.6%至622万套，但与去年同期相比增长了9.1%。其中高端房屋销量增长迅速，售价在100万美元以上的房屋销售量同比增长了81%。而售价在10万美元至25万美元之间的成屋销量下降了11%。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）表示，目前美国成屋销售下滑的主要原因并不是市场需求消失，而是供应不足。按目前销售速度，成屋库存仅够支撑2个月的销售。

与此同时，供应紧缺继续推高房价。2月份，美国成屋售价中值同比增长15.8%至31.3万美元，创历史同期最高纪录。

此外，美国2月份抵押贷款利率上升削弱了购房者的购买力，也一定程度造成了成屋销量下滑。根据mortgage News daily的数据，1月份30年期固定抵押贷款平均利率在2.8%左右波动，但该指标自2月份开始稳步上升，截至2月底已达到3.27%。