违规！
该项目是公益性骨灰堂
已被责令停止经营活动
记者注意到，《天津市殡葬管理条例实施办法》规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件，中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。
公益性墓地 没有买卖资格
记者还注意到，2008年，民政部、公安部等八部委联合印发的《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》称，农村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体，不得对外经营。《天津市殡葬管理条例实施办法》还明确规定，不按规定出售墓穴或者骨灰存放格位的，由市殡葬事业管理机构、区民政部门或者市场监督管理部门责令改正，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以上三倍以下罚款。
8月18日，记者从天津市民政局殡葬事业管理处了解到，全市14家经营性公墓中，并没有中塘镇公益性骨灰堂。该管理处一位工作人员表示，这14家公墓是经过市政府批准，民政局备案的，其他的公墓均为公益性墓地，没有买卖资格。
对于这些规定，万家码头村委会并非不知情。许文宝出示的一份购买合同显示，公益性骨灰堂二期每平方米租赁价格为6000元，作为买家安放已故亲人的场所，租期为50年。
“公益性骨灰堂不允许出售，我们一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租赁，其他的条款都是一样。其实就是换了个说法，还是按出售来。”许文宝停顿了一下，又反问道，“你买50年跟你租50年有区别吗？”
《天津市殡葬管理条例实施办法》规定，农村为村民设置的公益性墓地，须经乡镇人民政府审核同意后，报区民政部门批准，并报市民政部门备案。
许文宝还打开电脑，依次介绍中塘镇公益性骨灰堂的建筑许可证、建设项目用地预审报告等文件。界面新闻记者追问该项目是否有民政部门的审批手续，许文宝称“手续都是齐全的”，但他始终没有拿出民政部门的审批许可。
天津市民政局殡葬经营处一位不愿具名的工作人员对记者称，公益性墓地和公益性骨灰堂是农村地区为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，禁止对外从事经营活动，一旦发现对外出售，将依法从重处罚。
涉嫌违规 已被责令停止经营活动
据滨海新区民政局9月2日通报称，经专项工作组调查核实，该项目两期建设批复均为公益性骨灰堂。万家码头村村委会对一期采取销售模式，使用期限50年；对二期采取出租模式，租赁期限50年；涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前，已责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。同时，专项工作组对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处，查处结果及时向社会公布。据人民日报客户端、澎湃新闻
3点背后的思考
骨灰盒“上楼”的背后
是否体现了集约化优势？
这种以家族为单位的“祠堂”存放骨灰盒，体现了集约化优势，或更节约土地。像目前该小区据称已“入住”3000多家族，骨灰盒接近十万个。如此高的密度是传统的公益性祠堂和陵园无法比拟的。从性价比看，虽然一间“祠堂”的价格从十多万到数十万不等，但与一二线城市的高价墓地相比，以及“买一间，可服务于整个家族”的特点，它同样称得上是“划算”。
当然，更重要的一点或在于，它确实契合了部分国人对于“住在一起”的某种执念。甚至数年前，多部委联合发文鼓励家庭成员合葬，居然在一定程度上以这种方式实现了。
长期租赁的背后
是否会带来“产权问题”？
如根据相关文件，此处墓地在性质上属于公益性骨灰堂，并无买卖资格。而为了规避公益性墓地禁止经营的规定，陵园将墓地合同条款从售卖改为长期租赁，这会不会带来后续的“产权”之争，不是没有可能。
社区式墓地的背后
是否会引发“炒楼”现象？
“社区式墓地”对周边土地开发和居民生活的影响仍有待评估；而更多人担心，如果这一模式推广开来，是否会引发新的“炒楼”现象等等，这类争议或是质疑，并非完全是杞人忧天。
